欧亿体育平台app【房导早报】富力联席董事长张力已回国据第一财经20号报道，富力集团（创始人、联席董事长张力行贿美国官员的事件，或将暂时告一段落。

　　当地时间7月19日，美国加州北区检察官办公室披露的一份新闻稿显示，张力已与检方达成延期起诉协议。若张力遵守延期起诉协议中的相关条款，则指控将在三年后撤销。

　　另据旧金山当地媒体报道，协议要求张力承认贿赂等不当行为，并缴纳5万美金罚款。张力代表律师指，张力已返回中国，根据与美国政府达成的协议，控罚将被取消。

　　检察官在声明中表示，现年70岁的张力于2021年被美国指控，去年在英国被捕，6个月后，他同意被引渡美国。张力的案件涉及多个城市及联邦机构的大型公共贪污丑闻，共14人被检控，包括美国旧金山公共工程部门首长级官员。

　　张力被指以食物、饮料、豪华住宿和交通服务，贿赂公共工程总监Mohammed Nuru，作为交换，Mohammed Nuru给予张力及其公司优厚待遇，以及批准在旧金山发展综合用途项目。Mohammed Nuru承认以权谋私，被判监7年。法院文件指，如果张力所有延迟起诉条件得到满足，包括支付赔偿金，案件3年后将会取消，如果被定罪，最高刑罚是监禁20年。

　　根据上述官方文件，张力在前一日的庭审中出现，并承认了此前曾贿赂美国旧金山相关官员。该名被贿赂的官员是旧金山公共事业部原主管穆罕默德·努鲁（Mohammed Nuru）。

　　昨日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，均维持不变。此外，据贝壳研究院监测，2023年7月，中国百城首套房主流房贷利率平均为3.90%，二套房主流房贷利率平均为4.81%，均较上月下降10个基点。今年7月，首、二套房主流房贷利率较去年同期分别回落45个和25个基点。

　　证券日报：近期，多地陆续推出针对房地产市场的延续、优化政策。东方金诚高级分析师冯琳表示，下一步政策“工具箱”在放宽购房条件、降低首付成数、延续实施保交楼借款支持计划、进一步引导居民房贷利率等方面仍有较多储备和选择。若各项政策措施调整到位，三季度末前后楼市有望出现趋势性上行势头，四季度房地产投资也将逐步回暖。冯琳进一步判断，四季度伴随房地产行业企稳回升，经济内生增长动能有望实质性走强。

　　7月20日，深圳公共资源交易公共服务平台显示，深圳市发布四宗住宅用地出让公告，四宗地块分别位于龙岗区、龙华区、光明区（2宗），地块起始总价约78.42亿元，并将于8月18日开拍。值得注意的是，光明A503-0107宗地的限价，是2021年以来光明区首宗限价突破5万/㎡的地块。此外，龙岗G02315-0028土地用途三类居住用地，将建企业全年期自持的保障性租赁住房。

　　7月19日，深圳市住房和建设局联合深圳市市场监督管理局发布印发商品房买卖合同示范文本的通知。为进一步规范商品房交易行为，保障交易当事人的合法权益，切实维护公平公正的商品房交易秩序，深圳市住房建设局会同深圳市市场监管局开展了商品房买卖合同示范文本修订工作，形成了《深圳市商品房认购书示范文本》《深圳市商品房买卖合同（预售）示范文本》《深圳市商品房买卖合同（一手房现售）示范文本》以及《深圳市商品房买卖合同（二手房）示范文本》，自2023年8月1日起执行。

　　首开股份：7月20日，北京昌平区出让两宗地块，起始总价54.8亿元。首开以31.97亿+2.3万㎡现房销售面积摇中昌平沙河高教园0002等地块，楼面价约2.8万元/㎡，溢价率15%。据了解，该地块位于五至六环之间，近邻地块昌平线沙河高教园站，用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地、A8社区综合服务设施用地，其中住宅用地面积约11.4万㎡，属于大体量住区。

　　中建智地：7月20日，北京昌平区出让两宗地块，起始总价54.8亿元。其中昌平东二旗0003等地块率先成交，中建智地+未来科学城联合体以27亿底价摘得该地块，住宅楼面价约2.55万/㎡，销售指导价60000元/㎡。该地块占地面积约11公顷，总建设控制规模约为13.3万平方米，用地性质为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地，起始价27亿元。

　　万达商业：7月20日，标普将大连万达商业管理集团股份有限公司的长期发行人评级由“B+”下调至“CCC”，将万达商业地产(香港)有限公司的长期发行人评级由“B”下调至“CCC-”，同时将上述评级继续列入负面观察名单。标普指出，万达商业自2023年4月偿付到期的96亿元人民币债券以后，截至2023年第一季度末，其并表现金余额已从305亿元人民币下降至150亿至200亿元人民币，因此万达商业在未来12个月即将面临巨大的还款压力。在这一并表金额中，标普估计约有80亿元至100亿元人民币的现金保留在珠海万达商管层面。

　　建业地产：7月20日，建业地产发布公告，称公司将寻求境外债务状况的全面解决方案，以确保公司的可持续经营。其已委任法国巴黎证券(亚洲)有限公司和证券有限公司作为财务顾问以及年利达律师事务所作为法律顾问。建设地产表示，公司将公平公正地对待所有境外债权人，同时将持续与境外债权人沟通，提供全面解决方案，缓解目前的流动性问题。

　　富力集团：7月20日，据第一财经报道，美国加州北区检察官办公室披露的一份新闻稿显示，张力已与检方达成延期起诉协议。若张力遵守延期起诉协议中的相关条款，则指控将在三年后撤销。另据旧金山当地媒体报道，协议要求张力承认贿赂等不当行为，并缴纳5万美金罚款。富力内部人士证实，目前张力已乘飞机回国。

　　仁恒置地：2023年6月实现合约预售金额约为28.76亿元，合约预售面积为10.26万平，相比2022年同期分别下降77.1%及53.3%。截至2023年6月30日，仁恒置地累计实现总合约预售金额约213.26亿元，合约预售面积为80.86万平，相比2022年同期分别下降32.1%及28.4%。

　　中铁股份：7月20日，中国中铁股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行科技创新可续期公司债券（第二期）募集说明书发布。据了解，本期债券分为两个品种，发行金额30亿元，品种一期限3年，品种二期限为5年，欧亿体育官网注册票面利率将根据网下询价簿记结果在票面利率询价区间内协商确定。

　　中交地产：7月20日获悉，深交所披露了中交地产股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行绿色公司债券项目信息。据了解，本期品种为小公募，发行金额为10亿元。本次募集资金扣除发行费用后将全部用于绿色项目公司业务发展，涵盖绿色项目建设及运营、补充绿色项目配套营运资金及偿还绿色项目的有息债务。

　　华发股份：7月20日发布公告，近日收到中国证券监督管理委员会出具的《关于同意珠海华发实业股份有限公司向专业投资者公开发行公司债券注册的批复》（证监许可【2023】1553号）。据悉，证监会批复主要内容如下：同意华发股份开发行面值总额不超过78.2亿元公司债券的注册申请。本次发行公司债券应严格按照报送上海证券交易所的募集说明书进行。本批复自同意注册之日起24个月内有效，公司在注册有效期内可以分期发行公司债券。

　　万科：7月20日公布，向专业投资者公开发行面值不超过80亿元的公司债券已获得中国证券监督管理委员会批文注册。根据发行公告，发行人和簿记管理人定于2023年7月20日15:00至18:00以簿记建档的方式向网下投资者进行利率询价，并根据簿记建档结果确定本期债券的最终票面利率。

　　万科：7月20日，万科企业股份有限公司披露2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）票面利率。本期债券发行规模不超过人民币20亿元，分为两个品种，品种一期限为3年期，品种二期限为5年期。

　　新城控股：7月20日，据上清所披露，新城控股集团股份有限公司发布2023年度第一期中期票据发行文件。本期票据发行金额上限为8.5亿元，期限3年，按照面值发行，发行利率通过集中簿记建档、集中配售的方式确定。气息日为2023年7月25日。募集资金用途方面，不超过6.10亿元的募集资金拟用于置换发行人用于偿还回售债务融资工具本息的自有资金。

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